Maison de village avec 5 Chambres à Sail sous Couzan de 166 m²

Charmante maison de village située à seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon et à 15 minutes de Feurs et Montbrison. Cette maison offre une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. La maison dispose d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le stationnement extérieur est également facile.

Un cadre de vie agréable et calme, proche de toutes commodités.

À visiter sans tarder !



Cette maison se trouve à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Privée Bourg à moins de 5 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également un restaurant, deux commerces et un supermarché.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 298 kWh/m²/an et 56 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 110 € et 2 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 130 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.

Spacieuse maison de ville avec cour intérieure et terrasse couverte
Située en plein centre-ville de Boën-sur-Lignon, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette grande maison de ville offre un cadre de vie pratique et confortable.
Élevée sur un sous-sol complet, elle comprend au rez-de-chaussée : un garage, une cave, un bureau et un WC.
À l'étage, vous serez séduit par ses volumes : une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, quatre chambres ainsi qu'un espace aménagé en salle de jeux, idéal pour une famille.
À l'extérieur, une cour intérieure sans vis-à-vis et une terrasse couverte offrent des espaces parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air.

Le prix de vente de cette maison est de 119 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Un bien rare alliant emplacement central, surface généreuse et potentiel familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Contactez votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon si vous souhaitez visiter sans tarder !