Corps de Ferme Solore En Forez 6 pièce(s) 138 m2

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale élevée sur sous-sol complet, idéale pour profiter d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.

Le sous-sol offre de beaux espaces pratiques avec un garage, un coin atelier, une cuisine d'été conviviale ainsi qu'une douche et un sanitaire.

À l'étage, la maison se compose d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux propice aux moments en famille, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un sanitaire indépendant.

À l'extérieur, vous apprécierez son beau terrain arboré, parfait pour les enfants, les repas d'été ou simplement profiter du calme environnant. La maison est fibrée parfait pour le télétravail.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, grandes surfaces ainsi que des écoles primaires, collège et lycée.

elle bénéficie également d'un accès pratique avec une gare à 5 minutes et l'autoroute à seulement 15 minutes.

Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Boën, venez découvrir cette maison sur sous-sol semi-enterré d'environ 100 m², offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Un grenier complète l'habitation et offre un espace de stockage supplémentaire, voire un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :

Toiture refaite en 2017 ;
Chaudière au fioul remplacée en 2020.

Vous profiterez également d'un sous-sol et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 3 930 m², un véritable atout pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour un projet familial.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien tout en améliorant ses performances énergétiques.

Les + du bien :

4 chambres
Grenier aménageable ou de stockage
Toiture refaite en 2017
Chaudière remplacée en 2020
Sous-sol semi-enterré
Dépendances
Terrain clos et arboré de 3 930 m²
Beau potentiel de rénovation

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Boën. Bien proposé par Florian ODIN, agent commercial(903875284).

Logement à consommation énergétique excessive

Situé dans un environnement calme, sur la commune de Leigneux, venez découvrir ce charmant corps de ferme offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial : équestre, agricole ou simple rénovation.

La partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de quatre chambres.

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : grenier, écuries, cuvage, hangar, garage et pigeonnier offrent de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation.

Le tout est implanté sur un terrain de 3 810 m², avec la possibilité de louer des terrains supplémentaires selon vos besoins (jusqu'à 2 hectares)

Des caves voûtées pleines de caractère ainsi que deux puits viennent compléter cet ensemble rare à la vente.

Ce bien est à la vente au prix de 199 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Une belle opportunité pour les amoureux de matériaux authentiques et des grands espaces. Contactez votre agence Guy Hoquet Boën-sur-Lignon pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.



Logement à consommation énergétique excessive