Corps de Ferme Solore En Forez 6 pièce(s) 138 m2

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN SUR LIGNON

Découvrez cette charmante maison de plain-pied datant de 1973 offrant un cadre de vie confortable et paisible idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Avec une surface habitable d'environ 85 m², cette maison comprend une cuisine fermée et équipée un séjour salle à manger lumineux trois chambres une salle d'eau et des WC séparés.

Le garage initial a été transformé en cuisine d'été offrant un espace pratique et convivial.

Cette propriété dispose de prestations modernes telles que l'isolation par l'extérieur des huisseries récentes en double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal.

Implantée sur une parcelle de 1914 m² entièrement close. Cette maison propose un grand garage indépendant adapté pour accueillir un camping-car ainsi que plusieurs cabanons de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires

Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée tout en étant proche des commodités. Elle combine harmonieusement modernité fonctionnalité et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique Contactez-nous dès aujourd'hui.

Le prix de vente est de 199000 €. Située à seulement 2 km des commerces et à 15 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un accès facile aux infrastructures locales. Les écoles sont à proximité, avec l'École maternelle Jules Ferry et l'École primaire privée Les Tilleuls à moins de 5 minutes. La gare de Boën est également accessible en 5 minutes, facilitant vos déplacements.
Bien proposé par Florian ODIN, agent commercial(903875284).

À VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN - BÂTISSE DE CHARME, BIEN D'EXCEPTION DE 162 M² RARE SUR LE SECTEUR

Vous rêvez d'un lieu de vie au cachet incomparable, mêlant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Ce bien rare est fait pour vous.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique bâtisse de 162 m² habitables vous séduira dès les premiers instants.

Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un bureau indépendant offre un espace de travail confortable, tandis qu'un coin salon chaleureux s'ouvre sur une superbe cave voûtée en pierre, véritable joyau pour les amateurs d'authenticité et d'oenologie.

Au premier étage, accessible par l'entrée principale, vous serez instantanément charmé par une pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², alliant hauteur sous plafond, matériaux nobles et ambiance conviviale. Elle est complétée par une cuisine attenante de plus de 24 m², parfaite pour recevoir et partager de délicieux moments en famille.

Au dernier étage, une suite parentale exclusive avec salle de bains et toilettes privatifs constitue un véritable cocon d'intimité et de confort.

À l'extérieur, laissez-vous envoûter par une cour fermée, véritable coin de paradis, où calme et intimité sont les maîtres mots. Un abri de stockage discret permet de ranger vélos, barbecue ou mobilier de jardin.

Prestations de qualité, Charme de l'ancien, Volumes exceptionnels. Bien rare sur le marché

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou projet de gîte de standing.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les coups de coeur ne préviennent pas. Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale élevée sur sous-sol complet, idéale pour profiter d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.

Le sous-sol offre de beaux espaces pratiques avec un garage, un coin atelier, une cuisine d'été conviviale ainsi qu'une douche et un sanitaire.

À l'étage, la maison se compose d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux propice aux moments en famille, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un sanitaire indépendant.

À l'extérieur, vous apprécierez son beau terrain arboré, parfait pour les enfants, les repas d'été ou simplement profiter du calme environnant. La maison est fibrée parfait pour le télétravail.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, grandes surfaces ainsi que des écoles primaires, collège et lycée.

elle bénéficie également d'un accès pratique avec une gare à 5 minutes et l'autoroute à seulement 15 minutes.

Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Boën, venez découvrir cette maison sur sous-sol semi-enterré d'environ 100 m², offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Un grenier complète l'habitation et offre un espace de stockage supplémentaire, voire un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :

Toiture refaite en 2017 ;
Chaudière au fioul remplacée en 2020.

Vous profiterez également d'un sous-sol et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 3 930 m², un véritable atout pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour un projet familial.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien tout en améliorant ses performances énergétiques.

Les + du bien :

4 chambres
Grenier aménageable ou de stockage
Toiture refaite en 2017
Chaudière remplacée en 2020
Sous-sol semi-enterré
Dépendances
Terrain clos et arboré de 3 930 m²
Beau potentiel de rénovation

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Boën. Bien proposé par Florian ODIN, agent commercial(903875284).

Logement à consommation énergétique excessive