Maison à fort potentiel à Boen Sur Lignon

BOEN SUR LIGNON 42130
153 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Réf : 7581
Maison à fort potentiel Proche centre-ville de Boën-sur-Lignon À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme offrant 78 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1169 m². Elle se compose à l'étage d'une grande piè... Voir plus
78 m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)
Maison à fort potentiel à Boen Sur Lignon

Descriptif

Réf : 7581
Maison à fort potentiel Proche centre-ville de Boën-sur-Lignon À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme offrant 78 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1169 m². Elle se compose à l'étage d'une grande piè... Voir plus
78 m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
2 min
Date ERP
17/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
666 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 666 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
22 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3880€ et 5310€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire Meilleurtaux

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ
Maison rénovée avec terrasse - 3 km de Boën-sur-Lignon
Maison 5 pièces 137 m² 6
BOEN SUR LIGNON 42130
142 000 €
EN EXCLUSIVITE PROCHE DE BOEN SUR LIGNON

Venez découvrir cette charmante maison agréablement rénovée, située à seulement 3 kilomètres de Boën-sur-Lignon, offrant une belle qualité de vie à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. Un coin salon attenant vous permettra de profiter d'un cadre de vie confortable et chaleureux.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres spacieuses, offrant un espace agréable pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage pouvant être aménagé en atelier ou pour stationner vos vélos et motos.

À l'extérieur, une belle terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un village dynamique !

Elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

Le prix de vente de cette maison est de 142 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre en exclusivité ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00
Mercredi
09h00 - 12h00
Jeudi
09h00 - 12h00
Vendredi
09h00 - 12h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé