Maison située en centre ville de Boen Sur Lignon de 65m²

À seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cette charmante maison rénovée, idéale pour une famille ou un jeune couple.
Caractéristiques principales :
- Nombre de chambres : 2 chambres confortables
- Pièce de vie avec une cuisine ouverte pour un espace convivial et lumineux
- Extérieur : Cour attenante + grand jardin non-attenant offrant de nombreuses possibilités
- Dépendances : Remise pour stockage supplémentaire
- Garage : Présent, idéal pour une voiture ou du rangement
- Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2021, garantissant confort et économies d'énergie

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à cinq minutes des commerces et des écoles. Il y a l'École Élémentaire Bourg dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 16 km. Il y a un commerce dans les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 100 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE :

Charmante maison sur sous-sol complet, à seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon, située dans le paisible et agréable village de Leigneux.

Cette maison lumineuse, orientée plein sud, vous offre un beau balcon ensoleillé, une cuisine indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Implantée sur un terrain clos de 2 120 m², elle dispose également d'une petite dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier. L'environnement est calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent pour en faire un lieu de vie agréable, à votre goût.

La maison est à la vente au prix de 115 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien idéal pour des primo-accédants éligibles aux aides et prêt à taux zéro !

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Catherine DAMAS, agent commercial(895022325).

Logement à consommation énergétique excessive

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Au coeur du bourg, cette authentique maison de famille séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse, sublimés par de magnifiques poutres à la française apparentes et de beaux volumes à exploiter.

La maison offre aujourd'hui quatre chambres et de vastes espaces de vie, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut accueillir une grande famille en quête de charme et d'espace, ou se prêter à un projet de création de deux logements ou d'accueil type RB&B, les compteurs étant déjà séparés.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de mettre en valeur son caractère ancien.

Vous profiterez également d'une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.

À quelques pas de la maison, un terrain complète le bien avec une spacieuse dépendance servant actuellement de garage, espace de stockage et agréable lieu de vie d'été.

Un bien rare, plein de charme, offrant un fort potentiel pour les amoureux de l'ancien et des projets à personnaliser. Bien proposé par Catherine DAMAS, agent commercial(895022325).

Logement à consommation énergétique excessive

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON !

Nouveauté ! Tènement immobilier à rénover!

À découvrir sans tarder, tènement immobilier de 3 logements à rénover, proposant une surface totale de 157 m².

Le bien dispose d'une cour fermée, idéale pour un espace extérieur privatif, ainsi que d'un terrain non attenant pouvant servir de parking, un atout appréciable!

Situé à proximité immédiate des commerces, du collège et du lycée, il bénéficie également d'une situation stratégique, à seulement 15 minutes des sorties d'autoroutes A89 et A72.

Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs ou pour un projet de réhabilitation, dans un secteur pratique et recherché.

Travaux à prévoir !

Logement à consommation énergétique excessive

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Située à Trelins, à proximité immédiate des commerces de première nécessité, cette maison de ville mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel avec un environnement verdoyant.

Elle offre 94 m² habitables comprenant :
3 chambres
Une salle d'eau avec WC
Une cuisine indépendante
Une belle pièce de vie lumineuse de 33 m²

Vous bénéficierez également d'un sous-sol semi-enterré d'environ 80 m², idéal pour le stockage ou les activités, avec :
Garage
Atelier
Cave

À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis sur une parcelle de 540 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.

Un vrai plus : une seconde parcelle non attenante de 288 m², idéale pour le jardinage ou vos loisirs.

Un bien fonctionnel, avec de beaux volumes et un potentiel intéressant ! Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).

Logement à consommation énergétique excessive