BOEN-SUR-LIGNON

VENTE d'une maison de 9 pièces (220 m²) à SAINT GEORGES EN COUZAN

VENTE d'une maison de 9 pièces (220 m²) à SAINT GEORGES EN COUZAN

SAINT GEORGES EN COUZAN 42990

55 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7335

EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON A 17 minutes des pistes de ski de Chalmazel, au coeur des Monts du Forez, à 1h30 de Lyon et à 30 minutes de Montbrison (élu plus beau marché de France) Belle maison en pierre située dans... Voir plus EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

A 17 minutes des pistes de ski de Chalmazel, au coeur des Monts du Forez, à 1h30 de Lyon et à 30 minutes de Montbrison (élu plus beau marché de France)

Belle maison en pierre située dans le centre du village de Saint Georges en Couzan, d'une surface totale d'environ 220 m², idéale pour réunir une grande famille.

Dans sa disposition actuelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'un atelier de plus de 37 m2 et de deux caves semi-enterrées. Les Deux autres étages accueillent les pièces de vies ainsi que six chambres.

Un vaste grenier disposant d'ouvertures et dont l'accès est déjà créé pourrait facilement créer des possibilités d'aménagement.

Cette maison est également agrémentée des deux dépendances offrant à ce bien des rangements ou possibilités supplémentaires.

Une cour de plus de 80 m² et un terrain de 363 m² surplombant la maison vous permettront d'avoir un extérieur agréable.

Elle est située dans un quartier calme. Il y a l'école élémentaire la Clé des Montagnes Elémentaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) sont accessibles à moins de 20 km. Il y a un tennis, une bibliothèque et une boulangerie dans les environs.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique E (314 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 660 € et 5 010 € en 2021.

Son prix de vente est de 55 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON. Voir moins

220 m²

9 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

VENTE d'une maison de 9 pièces (220 m²) à SAINT GEORGES EN COUZAN

Descriptif

Réf : 7335

220 m²

9 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Jardin

Oui

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Date ERP

19/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

314 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 314 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3660€ et 5010€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

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Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

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