Ensemble immobilier situé à BOEN de 160 m² habitables

SPECIAL INVESTISSEURS ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Immeuble Centre de Boën-sur-Lignon

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Boën, d'une surface totale de 116 m², composé de 2 lots :

Un local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué 458 €/mois.
Un appartement T2 de 66 m² au 1er étage, loué 327 €/mois.

Rendement locatif brut intéressant. L'ensemble génère 785 €/mois de revenus locatifs.

Toiture et façade refaites à neuf en 2020, aucun gros travaux à prévoir.

Situation privilégiée : commerces, transports, écoles à proximité immédiate.

Opportunité à saisir pour investisseur souhaitant un bien déjà loué et entretenu.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Au coeur du bourg pittoresque de Leigneux, à seulement cinq minutes de Boën-sur-Lignon et à deux pas de l'école, cette grande maison de village séduit par son charme et ses volumes généreux. Avec ses 222 m² habitables et sa cour intérieure, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison mitoyenne comprend une cuisine, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon indépendant, quatre chambres et deux salles d'eau. Les combles offrent un grand volume déjà aménagé qui peut accueillir des chambres supplémentaires, un dortoir ou un espace de loisirs selon vos besoins.

Une cuisine d'été, une buanderie, un double garage, un atelier, un cellier, une cave et un grand préau complètent ce bien rare.

Alliant authenticité et confort, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un cocon familial dans un environnement paisible et accueillant, tout en restant proche des commodités de Boën-sur-Lignon.

Le prix de vente de cette maison est de 150 500 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON

Découvrez cette maison semi-enterrée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente.

Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire.
Un second garage, parfait pour un atelier ou du stockage, ainsi qu'une dépendance supplémentaire, viennent compléter l'ensemble.

Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces de rangement ou de travail.