BOEN-SUR-LIGNON

Belle propriété 5 chambres Plaine du Forez

Belle propriété 5 chambres Plaine du Forez

MONTBRISON 42600

463 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7669

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON : Venez poser vos valises dans cette belle propriété d'architecte, de construction traditionnelle et rénovée en 2020. Située dans un secteur calme et recherché sur les contreforts des mon... Voir plus EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON :

Venez poser vos valises dans cette belle propriété d'architecte, de construction traditionnelle et rénovée en 2020. Située dans un secteur calme et recherché sur les contreforts des monts du Forez avec vue imprenable sur les monts du Lyonnais, sans vis-à-vis. Cette maison de 237M² habitables disposant de beaux volumes et d'un agencement soigné est l'endroit idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.

Implantée sur un terrain totalement clos de 2890M² avec bassin, piscine semi-enterrée et jeux de pétanque, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à 2 Km des écoles lycée et commerces.

L'accès à la propriété se fait par une belle allée dallée et arborée. Une vaste entrée dessert d'un côté un coin cuisine séjour traversant donnant accès à 2 terrasses pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'autre côté un salon spacieux de 60M² avec accès direct sur le jardin pour des moments conviviaux entre amis.

Dans le hall, l'escalier en chêne à palier et quart tournant dessert l'espace nuit : 4 grandes chambres toutes équipées de placard et point d'eau et une suite parentale de 21 M²avec sa salle de bain privative pour accueillir une grande famille en toute intimité.

Au sous-sol semi enterré, un hall central dessert une buanderie, une chaufferie une cave et un grand garage de 66 M²avec porte électrique de 3 mètres. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellet récente et une PAC pour l'intersaison. Panneaux solaires de 6 KW (auto consommation+ revente de l'excédent à EDF) ballon thermodynamique et récupérateur d'eau de 6 M3 assurent des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme sérénité et confort et quelques minutes de Montbrison.

Axe autoroutier proche qui vous permet d'être à ½ h de saint Etienne et Roanne, à 1 heure de Lyon et de Clermont Ferrand.

Un bien rare, alliant performance énergétique (classée en DPE « B ») et cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, confort et proximité de Montbrison.

Le prix de cette maison est de 463 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet. Voir moins

237 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

2 parking(s)

Belle propriété 5 chambres Plaine du Forez

Descriptif

Réf : 7669

237 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Lotissement

Non

Distance Commerces

2 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Jardin

Oui

Année construction

1973

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Eau chaude

Thermodynamique

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

08/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

88 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 88 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé