BOEN-SUR-LIGNON

Propriété 5 chambres à 12 minutes de Montbrison

Propriété 5 chambres à 12 minutes de Montbrison

MARCILLY LE CHATEL 42130

499 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7457

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET Venez découvrir cette belle propriété située dans un secteur calme et recherché, sur les contreforts des Monts du Forez, avec vue superbe sur les Monts du Lyonnais et sans vis-à-vis. Cette maison de 237... Voir plus EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET

Venez découvrir cette belle propriété située dans un secteur calme et recherché, sur les contreforts des Monts du Forez, avec vue superbe sur les Monts du Lyonnais et sans vis-à-vis. Cette maison de 237 m² habitables est l'endroit idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.

Implantée sur un terrain de 2890 m² avec bassin et piscine semi-enterrée, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités.

L'école primaire, le Lycée et le collège se situent à 3 minutes ainsi que les commerces. Accès facile aux autoroutes de Lyon, Clermont (1 heures) et Saint-Etienne (30 minutes) vous profiterez d'un cadre de vie privilégié

L'accès à la propriété se fait par une belle allée dallée. La maison dispose de beaux volumes et d'un agencement soigné : un espace traversant avec ses terrasses spacieuses, un salon de 61 m² avec cheminée, accès direct au jardin et à une grande terrasse en ipé. L'ensemble créant des espaces conviviaux et lumineux pour des repas en famille ou entre amis.

Dans le hall, l'escalier en chêne à palier et quart tournant dessert : 4 grandes chambres équipées chacune d'un cabinet de toilette et également une chambre parentale de 21 m² avec sa salle de bains attenante, l'idéal pour accueillir une grande famille en toute quiétude.

Au sous-sol, un hall central dessert une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage de 66 m² avec porte électrique de 3 mètres.

Un garage indépendant de 36 m² avec deux portails électriques vient compléter cette propriété d'exception.

Les prestations sont haut de gamme et apportent une touche de raffinement à chaque pièce. L'extérieur, avec son grand parc arboré et ses terrasses, vous offrira un véritable havre de paix.

Un bien rare, alliant performance énergétique (classée en DPE « B ») et cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, confort et proximité de Montbrison.

Le prix de cette maison est de 499 500 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet. Voir moins

237 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

2 parking(s)

Propriété 5 chambres à 12 minutes de Montbrison

Descriptif

Réf : 7457

237 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Lotissement

Non

Distance Commerces

2 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Jardin

Oui

Année construction

1973

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Eau chaude

Thermodynamique

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

08/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

88 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 88 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé