BOEN-SUR-LIGNON

Maison de caractère rénovée de 170 m² à St Just en Bas

Maison de caractère rénovée de 170 m² à St Just en Bas

ST JUST EN BAS 42990

219 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7500

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN SUR LIGNON ! Coup de coeur ! Magnifique maison de caractère avec cour fermée et terrain attenant. Dans le charmant village de Saint-Just-en-Bas, un petit havre de paix vous attend : une... Voir plus A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN SUR LIGNON !

Coup de coeur ! Magnifique maison de caractère avec cour fermée et terrain attenant.

Dans le charmant village de Saint-Just-en-Bas, un petit havre de paix vous attend : une magnifique maison en pierre avec un très bel espace extérieur agrémenté d'une dépendance.

Les amoureux de la nature seront séduits par le cadre et le calme de cette maison au centre du village avec son intimité, située à 30 minutes de la sortie autoroute de Noirétable, à 1h30 de Lyon et à 1 heure de Saint-Etienne et de Roanne.

Mélange de tradition et de modernisme, vous apprécierez le charme de la terrasse extérieure, la belle cuisine équipée mais surtout l'espace de vie très convivial.

Dotée au total de 170 m² habitables, vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage : quatre chambres avec une magnifique vue, une deuxième salle d'eau à finir de créer, un WC indépendant. Au dernier étage un plateau rénové de 90 m² vous accueille pour espace, dortoir, salon, bibliothèque, salle de jeux.

Le tout sur un terrain arboré de 756 m² accueillant également une dépendance de 70 m² offrant de nombreuses possibilités.

Dans un village paisible, la propriété est au centre de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute de l'école et du commerce de proximité. Niveau transports, on trouve la gare de Boën-sur-Lignon dans un rayon de 10 km mais aussi pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un cinéma tout comme sur une bibliothèque et des terrains de tennis dans un rayon de quelques kilomètres. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des épiceries et des boucheries charcuteries sont aussi accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier tous les jeudis matin sur la place de Boën.

Contactez dès aujourd'hui l'un des conseillers de l'agence Guy Hoquet Boën sur Lignon. Voir moins

170.43 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Maison de caractère rénovée de 170 m² à St Just en Bas

Descriptif

Réf : 7500

170.43 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

13 km

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Date ERP

02/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

294 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 294 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4930€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé