Maison Neuve de 99 m2 avec panneaux solaires à Boën

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE :

Maison à rénover avec dépendances et potentiel de terrain constructible à St Agathe la Bouteresse. A proximité des axes routiers, située entre Feurs et Boën, à égale distance de St Etienne et de Roanne.

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme, cette maison de 85 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser selon vos envies. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, idéales pour du stockage, un atelier, ou encore des projets annexes.

Le terrain attenant présente un réel potentiel de découpe pour une ou plusieurs parcelles constructibles (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet avec forte valeur ajoutée.

Atouts principaux :
Maison à fort potentiel après rénovation
Nombreuses dépendances
Terrain avec possibilité de division
Secteur calme et recherché

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations !

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Maison familiale avec studio indépendant dans un quartier calme

Située dans un environnement paisible, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au niveau principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fermée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille.

En rez-de-chaussée, un studio indépendant permet d'envisager un logement pour un proche, un espace professionnel ou un potentiel locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, propice à la détente et aux moments en famille, le tout dans un quartier calme et recherché.

Une maison aux multiples atouts, à visiter sans tarder !

Nichée dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette charmante propriété de 126 m² habitables séduit par son équilibre parfait entre confort, élégance et qualité de vie.

Dès l'arrivée, le regard est attiré par le superbe terrain clos et arboré de 1 976 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. La spacieuse terrasse en bois exposée plein sud, délicatement ombragée par deux beaux tilleuls, constitue un lieu de vie extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Elle s'ouvre naturellement sur la piscine, invitant à des moments de convivialité et de douceur de vivre.

À l'étage principal, la maison dévoile un magnifique espace de réception lumineux de 37 m², composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse ainsi que la cuisine fermée. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception d'invités. Ce niveau comprend également trois chambres, un bureau donnant un agencement harmonieux et fonctionnel.

Le niveau inférieur accueille un garage et développe 126 m² supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Cet espace polyvalent pourra aisément se transformer en atelier, espace de loisirs, salle de sport, stockage ou lieu d'activité professionnelle avec de multiples possibilités de rangements.

La maison bénéficie par ailleurs d'équipements pensés pour le confort quotidien, avec un poêle à granulés récent et une isolation performante, garantissant une excellente efficacité énergétique et des coûts de chauffage maîtrisés. Un puits alimente également plusieurs équipements domestiques, participant à une gestion optimisée de l'eau.
Elle se situe à 20 minutes de Feurs et Montbrison, 35 minutes de Saint-Etienne, 40 minutes de Roanne