BOEN-SUR-LIGNON

Achat LEIGNEUX 42130

Achat LEIGNEUX 42130

LEIGNEUX - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ . OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

LEIGNEUX - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ . OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

LEIGNEUX - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ . OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

LEIGNEUX - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ . OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

+15

LEIGNEUX - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ . OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

LEIGNEUX 42130

141 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 7868

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET DE BOEN SUR LIGNON Située au coeur du village remarquable de Leigneux, sur le tracé du Chemin de Montaigne (GR89) et à seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon, cette maison de village de 222 m² habitables... Voir plus

222 m²

10 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

LEIGNEUX - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ . OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Descriptif

Réf : 7868

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET DE BOEN SUR LIGNON Située au coeur du village remarquable de Leigneux, sur le tracé du Chemin de Montaigne (GR89) et à seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon, cette maison de village de 222 m² habitables... Voir plus

222 m²

10 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

318 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

0

Nombre de caves

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz de ville

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1900

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Accès Gare

5 min

Accès Ecole

1 min

Distance Commerces

5.00 km

Surface terrain

296 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 318 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 6180€ et 8400€ au 01/01/2022

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 8 pièces 160 m² 8

BOëN-SUR-LIGNON 42130

Opportunité rare au coeur de la ville.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier unique se distingue par sa configuration atypique et son fort potentiel patrimonial. Il se compose de deux maisons de ville indépendantes, harmonieusement reliées par un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée.

La première maison, développant 100 m² en duplex, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La seconde, d'une surface de 60 m², complète l'ensemble et permet de multiples usages, tant résidentiels qu'investisseurs.

L'ensemble est équipé d'un chauffage au gaz de ville et présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet d'investissement, à une résidence principale avec activité professionnelle, ou à un ensemble mixte habitation / commerce au coeur d'un secteur recherché. La toiture a été complètement rénovée en 2020.

Un bien de caractère, aux multiples perspectives, dans un emplacement privilégié.

Proche des écoles primaires et à 5 minutes en voiture du collège et lycée l'Astrée, vous pourrez également accéder facilement à tous les commerces et services de proximité.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.
Bien proposé par Catherine DAMAS, agent commercial(895022325).

Logement à consommation énergétique excessive

Maison 5 pièces 114 m² 1

BOëN-SUR-LIGNON 42130

SPECIAL INVESTISSEURS ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Immeuble Centre de Boën-sur-Lignon

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Boën, d'une surface totale de 116 m², composé de 2 lots :

Un local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué 458 €/mois.
Un appartement T2 de 66 m² au 1er étage, loué 327 €/mois.

Rendement locatif brut intéressant. L'ensemble génère 785 €/mois de revenus locatifs.

Toiture et façade refaites à neuf en 2020, aucun gros travaux à prévoir.

Situation privilégiée : commerces, transports, écoles à proximité immédiate.

Opportunité à saisir pour investisseur souhaitant un bien déjà loué et entretenu.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé