Belle maison d'architecte de 170 m² à SAINTE AGATHE LA BOUTERESSE

VILLA 5 PIÈCES A LA CAMPAGNE A VENDRE A 10 MINUTES DE BOËN

Venez découvrir cette villa située à Cezay (42130) semi plain-pied construite en 2006. Le terrain est clos avec un portail électrique récent. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée et de quatre chambres (entre 10 et 12 m²). Elle inclut une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison comprend aussi un sous-sol semi enterré, un cellier de 41 m² avec un coin chaufferie de 23 m² et un double garage et une cave. La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel et au bois.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison comporte une terrasse avec vue dégagée et un jardin. Le terrain attenant de la propriété est de 2 970 m² et un terrain non attenant en face de la maison de 1 990m² avec point d'eau en complément du bien. Suite à l'extension de la maison par le garage, un agrandissement est possible au-dessus de celui-ci. (possibilité deux chambres ou salle de jeux)

La maison se trouve dans la commune de Cezay. Il y a tous les types d'établissements scolaires à 10 minutes. Niveau transports en commun, un arrêt de bus pour les transports scolaires se trouve à 200m de la maison. L'accès d'autoroute A89 (Lyon et Saint-Etienne) se trouve à 15 min.

Cette villa T5 est proposée à l'achat pour 235 000 €. (Les honoraires sont à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite.

SUR LES HAUTEURS DE BOEN SUR LIGNON DANS UN QUARTIER CALME !

Coup de coeur assuré sur les hauteurs de Boën-sur-Lignon !

Maison semi-enterrée avec accès de plain-pied offrant 90 m² habitables : pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et trois chambres. Nombreuses possibilités en rez-de-jardin : grande salle de jeux de plus de 30 m², bureau de 14 m², et vaste garage de 50 m². Parc clos et arboré de plus de 3000 m² avec vue imprenable sur la plaine du Forez. Deux grandes terrasses orientées Est et Ouest ajoutent à ce bien un charme unique pour s'installer sans attendre.

À visiter rapidement !

Cette maison est située dans un quartier calme de Boën sur Lignon. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cette maison est notée E (303 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 510 € et 2 100 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 249 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cette maison en vente.

Venez découvrir cette confortable maison, idéale pour une famille, située dans le charmant village de Marcilly-le-Châtel situé à 10 minutes seulement de Montbrison.

Cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un agencement pratique.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un salon attenant complète cet espace convivial, et la cuisine aménagée est prête à accueillir vos repas.
Elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux sous les combles, créant une ambiance chaleureuse et intime. Deux salles de bains viennent compléter les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 723 m², idéal pour des instants de détente ou des activités en plein air.

Proche des commodités, située non-loin de l'école et de l'arrêt de bus pour le collège, cette maison combine confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.


La maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à cinq minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Jean Côte à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A72 et A89 et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et un bureau de poste.

Elle est à vendre pour la somme de 220 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 233 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison de 6 pièces en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.