BOEN-SUR-LIGNON

NOIRETABLE : maison de 6 pièces (170 m²) en vente

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NOIRETABLE : maison de 6 pièces (170 m²) en vente

NOIRETABLE 42440

375 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7331

Idéalement située entre Clermont-Ferrand et Saint-Étienne Profitez d'une localisation stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A89, permettant de rejoindre facilement les grands axes de la région. À seulement 25 minutes de Thiers, cette posi... Voir plus Idéalement située entre Clermont-Ferrand et Saint-Étienne

Profitez d'une localisation stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A89, permettant de rejoindre facilement les grands axes de la région. À seulement 25 minutes de Thiers, cette position offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, idéale pour vos projets personnels ou professionnels.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 170 m² située sur la charmante commune de Noirétable. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un terrain arboré de 3 625 m², soigneusement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et naturel.

La maison, aux lignes modernes et épurées, se compose de vastes espaces lumineux et fonctionnels. Vous serez séduit par son architecture unique et ses matériaux de qualité. Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de sa tranquillité.

En complément, un dépôt spacieux de plus de 200 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage, ou encore pour des projets professionnels ou de loisirs.

Idéalement située à proximité des commodités de Noirétable, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de nature.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a le Collège Robert Schuman, l'École Primaire R. DE la Gare Primaire et l'École Primaire Privée Saint Charles à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A89 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Foyer de même que sur un tennis non loin de la maison. Quatre restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 163 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 760 € et 3 810 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 375 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON. Voir moins

170 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

6 parking(s)

NOIRETABLE : maison de 6 pièces (170 m²) en vente

Descriptif

Réf : 7331

170 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

6 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Accès Ecole

3 min

Jardin

Oui

Année construction

2007

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Digicode

Oui

Date ERP

06/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

163 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 163 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

33 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3810€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé