Maison d'architecte avec vue imprenable dans un cadre idyllique

SAINT ETIENNE LE MOLARD 42130
239 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Réf : 7468
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN - Maison d'architecte avec vue imprenable dans un cadre idyllique Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte nichée sur un terrain de 1 577 m², située à Saint-Étienne-le-Molard.... Voir plus
136 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison d'architecte avec vue imprenable dans un cadre idyllique

Descriptif

Réf : 7468
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN - Maison d'architecte avec vue imprenable dans un cadre idyllique Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte nichée sur un terrain de 1 577 m², située à Saint-Étienne-le-Molard.... Voir plus
136 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Surface séjour
20 m2
Année construction
1986
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Type de Stationnement
Extérieur
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Date ERP
26/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
314 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 314 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3890€ au 01/01/2021

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Vous rêvez d'un lieu de vie au cachet incomparable, mêlant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Ce bien rare est fait pour vous.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique bâtisse de 162 m² habitables vous séduira dès les premiers instants.

Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un bureau indépendant offre un espace de travail confortable, tandis qu'un coin salon chaleureux s'ouvre sur une superbe cave voûtée en pierre, véritable joyau pour les amateurs d'authenticité et d'oenologie.

Au premier étage, accessible par l'entrée principale, vous serez instantanément charmé par une pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², alliant hauteur sous plafond, matériaux nobles et ambiance conviviale. Elle est complétée par une cuisine attenante de plus de 24 m², parfaite pour recevoir et partager de délicieux moments en famille.

Au dernier étage, une suite parentale exclusive avec salle de bains et toilettes privatifs constitue un véritable cocon d'intimité et de confort.

À l'extérieur, laissez-vous envoûter par une cour fermée, véritable coin de paradis, où calme et intimité sont les maîtres mots. Un abri de stockage discret permet de ranger vélos, barbecue ou mobilier de jardin.

Prestations de qualité, Charme de l'ancien, Volumes exceptionnels. Bien rare sur le marché

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Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les coups de coeur ne préviennent pas.

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00
Mercredi
09h00 - 12h00
Jeudi
09h00 - 12h00
Vendredi
09h00 - 12h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé