MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À MONTVERDUN

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE MAISON !

À Vendre : Belle Maison Individuelle de 165 m² avec Vue Splendide

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m², située sur les hauteurs d'un charmant village à proximité de BOEN SUR LIGNON et offrant une vue panoramique à couper le souffle.

Nichée dans un environnement paisible, elle allie confort, espace et sérénité.

Avec ses cinq chambres, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille.

La vaste pièce à vivre baignée de lumière offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments inoubliables.

Un sous-sol complet vous garantit un espace de rangement généreux ou de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Sous la terrasse, une pièce indépendante peut être aménagée en showroom, atelier ou bureau, offrant un espace polyvalent pour vos projets professionnels ou artistiques.

Le tout est implanté sur un terrain de 3 300 m², propice à la détente et aux projets paysagers.

Ce cadre naturel exceptionnel vous assure calme et dépaysement, tout en restant à proximité des commodités du village.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Une maison dans laquelle il fait bon vivre, prête à devenir la vôtre !

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Jean Côte à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A72 et A89 et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 269 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 244 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 780 € et 6 510 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cette maison en vente.

Maison récente avec terrain constructible

Située dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison construite en 2008, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, et une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et avec poêle à bois, le tout donnant directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC.
Vous découvrirez une maison moderne dotée de plusieurs équipements confortables et pratiques comme les volets roulants électriques, les dessous de toits aluminium et un garage attenant avec son portail électrique, comprenant un espace buanderie, complète ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain de 2003 m², dont une partie est constructible, offrant de belles possibilités d'extension ou de projet supplémentaire. Un puits fonctionnel équipe la maison pour la récupération des eaux de pluie, idéal pour l'arrosage du jardin ainsi qu'un grand terrain de boules parfait pour vos parties de pétanque en famille ou entre amis.

Vous apprécierez le calme du quartier et les nombreuses possibilités de balades au départ de la maison, entre nature et sérénité

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Leigneux - Charmante maison de famille avec cour fermée et vaste terrain.

Au coeur du paisible village de Leigneux, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, une cour fermée pleine de charme vous accueille, entourée de nombreuses dépendances idéales pour un atelier, du rangement ou un projet personnel.

La maison propose une vaste pièce de vie avec cheminée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau et trois grandes chambres lumineuses. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble.

À l'étage, un dortoir d'environ 80 m², aménagé sous combles, offre un espace unique avec deux douches et WC. Il y a possibilité de nombreux couchages ou de créer une immense salle de jeux . Un lieu idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité.

Le tout est implanté sur un superbe terrain de 4 250 m², propice à la détente et aux projets en plein air. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.

Le prix de vente de cette maison est de 265 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon si vous souhaitez visiter sans tarder !