MAISON FAMILIALE IMPECCABLE AVEC PISCINE

SUR LES HAUTEURS DE BOEN SUR LIGNON DANS UN QUARTIER CALME !

Coup de coeur assuré sur les hauteurs de Boën-sur-Lignon !

Maison semi-enterrée avec accès de plain-pied offrant 90 m² habitables : pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et trois chambres. Nombreuses possibilités en rez-de-jardin : grande salle de jeux de plus de 30 m², bureau de 14 m², et vaste garage de 50 m². Parc clos et arboré de plus de 3000 m² avec vue imprenable sur la plaine du Forez. Deux grandes terrasses orientées Est et Ouest ajoutent à ce bien un charme unique pour s'installer sans attendre.

À visiter rapidement !

Cette maison est située dans un quartier calme de Boën sur Lignon. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cette maison est notée E (303 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 510 € et 2 100 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 249 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cette maison en vente.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN SUR LIGNON

Venez découvrir cette charmante bâtisse située à Montverdun (15 minutes de Montbrison ou de Feurs), dans un cadre paisible et verdoyant avec un beau terrain de 1940 m² et vue splendide sur le Pic.

L'intérieur se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger avec poêle, d'une salle d'eau, ainsi que de quatre chambres, dont une avec une mezzanine. Un dressing spacieux complète cet ensemble. Une extension, parfaitement adaptée pour une profession libérale ou un projet personnel, vous permettra d'imaginer l'aménagement qui vous ressemble.

Vous y trouverez également un grand hangar, un double garage, une cave et un abri à bois, parfaits pour le rangement.

Quelques travaux sont à prévoir pour redonner à cette bâtisse tout son charme et exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité à saisir avec cet emplacement rare à Montverdun.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) est accessible à 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité.

Le prix de vente de cette maison est de 255 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Boën pour plus d'information.

Coup de Coeur à Bussy-Albieux !

Située à seulement 5 minutes de Boën et 7 km de l'A89 (Saint-Germain-Laval), cette maison de 135,33 m² vous offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et sans vis-à-vis.

Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une véranda offrant une belle vue sur le jardin. Une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Le terrain, entièrement clôturé et arboré, s'étend sur 4450 m² et comprend un bassin d'ornement, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Un garage indépendant de 40 m² vient compléter ce bien.

Si vous recherchez un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous !

À visiter sans tarder !