Maison de 123 m² à vendre à SAINT GERMAIN LAVAL

Maison de 123 m² à vendre à SAINT GERMAIN LAVAL

SAINT GERMAIN LAVAL 42260

150 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7304

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE Charmante maison de village avec terrain attenant, grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, cuisine équipée, coin salon, petite dépendance idéale pour rangement ou atelier Pr... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE

Charmante maison de village avec terrain attenant, grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, cuisine équipée, coin salon, petite dépendance idéale pour rangement ou atelier
Profitez d'un cadre de vie agréable avec une terrasse ensoleillée et un espace extérieur privatif, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis

Localisée à deux pas de Roanne, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 123 m² à SAINT GERMAIN LAVAL (42260).

Cette maison mitoyenne compte 2 étages. Elle offre une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.
Cette propriété combine le charme authentique du village avec des commodités modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Primaire Privée les Marronniers et le Collège Papire Masson sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Boen sur Lignon à moins de 15 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A72 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, un supermarché, plusieurs commerces, trois boulangeries, une épicerie et une supérette.

Son prix de vente est de 150 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergétique de cette maison est notée E (252 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 510 € et 3 440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cette maison de 4 pièces en vente. Voir moins

123 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Maison de 123 m² à vendre à SAINT GERMAIN LAVAL

Descriptif

Réf : 7304

123 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Accès Ecole

2 min

Surface séjour

30 m2

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Nombre de terrasse

Nombre garages/Box

Date ERP

12/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

252 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 252 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3440€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé