BOEN-SUR-LIGNON

Achat SAINT ETIENNE LE MOLARD 42130

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Maison à rénover avec dépendances ? Beau potentiel sur terrain clos de 900 m²

Maison à rénover avec dépendances ? Beau potentiel sur terrain clos de 900 m²

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+9

Maison à rénover avec dépendances ? Beau potentiel sur terrain clos de 900 m²

SAINT ETIENNE LE MOLARD 42130

99 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7608

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON ! Maison à rénover avec dépendances - Beau potentiel sur terrain clos de 900 m² Située à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette maison d'environ 96 m²,... Voir plus

96 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Maison à rénover avec dépendances ? Beau potentiel sur terrain clos de 900 m²

Descriptif

Réf : 7608

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON ! Maison à rénover avec dépendances - Beau potentiel sur terrain clos de 900 m² Située à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette maison d'environ 96 m²,... Voir plus

96 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Surface séjour

19.6 m2

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Type de Stationnement

Garage Fermé

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

03/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

347 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 347 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 96* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

96 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4030€ et 5510€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 3 pièces 75.4 m² 5

BOEN SUR LIGNON 42130

À seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cette charmante maison rénovée, idéale pour une famille ou un jeune couple.
Caractéristiques principales :
- Nombre de chambres : 2 chambres confortables
- Pièce de vie avec une cuisine ouverte pour un espace convivial et lumineux
- Extérieur : Cour attenante + grand jardin non-attenant offrant de nombreuses possibilités
- Dépendances : Remise pour stockage supplémentaire
- Garage : Présent, idéal pour une voiture ou du rangement
- Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2021, garantissant confort et économies d'énergie

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à cinq minutes des commerces et des écoles. Il y a l'École Élémentaire Bourg dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 16 km. Il y a un commerce dans les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 100 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.

Maison 3 pièces 87 m² 3

BOEN SUR LIGNON 42130

Située à Boën-sur-Lignon, dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 87 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 126 m² est idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

Créez le Foyer de Vos Rêves :

La maison, à rénover entièrement, se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage avec douche et WC séparé. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine donnant sur une terrasse. Enfin, à l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres. Les volumes sont intéressants et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un Extérieur Verdoyant :

Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, offre de multiples possibilités : jardin, espace détente ou terrasse ensoleillée.

Un Projet Accessible et Finançable :

Cette maison représente une belle opportunité. Que vous soyez primo-accédant ou porteur d'un projet familial, ce bien est fait pour vous !

Le prix de vente de cette maison est de 93 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé