BOEN-SUR-LIGNON

Appartement de 3 pièces (97 m²) à vendre à BOEN SUR LIGNON

BOEN SUR LIGNON 42130

130 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7395

EXCLUSIVITÉ EN VENTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN APPARTEMENT ! Venez découvrir ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété située au centre-ville de Boën. Il se compose d'un grand hall d'entrée servant de b... Voir plus EXCLUSIVITÉ EN VENTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN APPARTEMENT !

Venez découvrir ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété située au centre-ville de Boën. Il se compose d'un grand hall d'entrée servant de bureau, de deux chambres de 16 m² et 13 m², d'un grand séjour salle à manger, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un morceau de jardin de 383m² viennent compléter ce bien dans la copropriété.

Cet appartement de caractère construit avec de beaux matériaux est un produit rare sur le secteur.

A visiter rapidement.

L'appartement est situé à deux minutes des écoles. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

Son prix de vente est de 130 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 13 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 460 € pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il convient de prendre en considération. Cet appartement a une classe énergétique E (296 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 430 € et 1 980 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

97 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement de 3 pièces (97 m²) à vendre à BOEN SUR LIGNON

Descriptif

Réf : 7395

97 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

2 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

460 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

2500

Surface séjour

26 m2

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Date ERP

16/09/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

296 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 296 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1980€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé