BOEN-SUR-LIGNON

Appartement de 2 pièces situé à Boën (41.71m²)

Appartement de 2 pièces situé à Boën (41.71m²)

BOEN SUR LIGNON 42130

49 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7314

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT A BOEN-SUR-LIGNON Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement de 41 m² est une belle opportunité à découvrir. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une loggia, d'une... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT A BOEN-SUR-LIGNON

Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement de 41 m² est une belle opportunité à découvrir.

Il se compose d'une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une loggia, d'une pièce de vie lumineuse offrant un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une chambre confortable. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.

Ce bien inclut une cave et un garage, parfaits pour des espaces de rangement supplémentaires.

Cet appartement saura répondre à vos attentes, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Cet appartement est situé à une minute des écoles. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

L'achat de cet appartement est proposé à l'achat pour 49 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 47 lots est formée de 47 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 225 € pour les charges pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, de l'ordre de 350 kWh/m²/an et 85 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 730 € et 2 400 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON. Voir moins

41.71 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement de 2 pièces situé à Boën (41.71m²)

Descriptif

Réf : 7314

41.71 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1225.84 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1960

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageSimple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Date ERP

28/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

350 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 350 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 85* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

85 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2400€ au 01/01/2024

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé