VENTE : maison T7 (167 m²) à ARTHUN

EXCLUSIVITÉ - MAISON A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Venez découvrir ce bien idéal pour une famille, situé dans le charmant village de Trelins (15 minutes de Montbrison). Cette maison sur sous-sol complet se compose d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur un large balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles d'eau. Une cuisine d'été et un double garage complètent ce bien.

Cette maison des années 1970 a été particulièrement bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité.

Les atouts majeurs de ce bien : le grand balcon orienté soleil levant qui peut largement accueillir votre salon de jardin, un beau terrain clos et arboré de 2496 m² et l'appartement aménagé en rez-de-chaussée facilement accessible.

Dans un quartier calme, ce bien est proche de toutes commodités : elle se trouve à une minute des écoles et à une minute des commerces. Il y a l'École Primaire Privée Bourg à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 18 km. Vous trouverez trois tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également un restaurant, deux commerces et un supermarché.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 469 kWh/m²/an et 137 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées G. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 7 850 € et 10 680 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 190 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.