BOEN-SUR-LIGNON

VENTE : maison F6 (132 m²) à BOEN SUR LIGNON

BOEN SUR LIGNON 42130

299 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7358

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON MAISON PLAIN- PIED AVEC PISCINE Coup de coeur assuré ! Posez vos valises dans cette maison récente de plain-pied, offrant 133 m² habitables avec des matériaux de dernière génération. Une pi... Voir plus A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON MAISON PLAIN- PIED AVEC PISCINE

Coup de coeur assuré !

Posez vos valises dans cette maison récente de plain-pied, offrant 133 m² habitables avec des matériaux de dernière génération. Une pièce de vie spacieuse de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, vous attend. Détendez-vous dans la piscine chauffée, idéale pour une baignade à tout moment. Sécurité garantie avec un système d'alarme et visiophone.

Située dans un secteur calme avec une vue imprenable sur la plaine du Forez, cette maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale.

Un bien d'exception à ne pas manquer !

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux, respectivement estimées à 61 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 540 € et 800 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 299 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON. Voir moins

132 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

VENTE : maison F6 (132 m²) à BOEN SUR LIGNON

Descriptif

Réf : 7358

132 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1 km

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

3 min

Surface séjour

60 m2

Année construction

2022

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Piscine

Oui

Date ERP

10/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

61 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 61 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540€ et 800€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé